Rénover plutôt que d’acheter ou de faire construire, une bonne idée ?

La rénovation d’une maison ou d’un appartement est une alternative intéressante à l’achat d’un bien neuf ou à la construction de sa propre habitation. Elle permet en effet de mixer de nombreux avantages : posséder un logement de caractère plutôt bien situé, bénéficiant du confort dernier cri et améliorer selon vos propres goûts, le tout pour un budget relativement contrôlé !

Dans ce guide

• Rénover sa maison : les étapes à prendre en compte
• Quelles sont les aides auxquelles j’ai droit lors de travaux de rénovation ?
• Rénovation de maison : quel budget prévoir ?

Rénover un bien immobilier : conserver son charme en lui ajoutant du confort

Ce que l’on peut reprocher à une nouvelle construction ou à un bien clé sur porte, c’est leur manque d’authenticité. Tout est parfaitement neuf et fonctionnel, mais les murs ne renferment pas d’histoires, les pièces sont standards, peut-être identiques à celles du voisin… Vous pourrez tout à fait contrer cet inconvénient en optant pour la rénovation d’un bien existant. Vous conserverez en effet ce que vous appréciez dans celui-ci, tout en l’optimisant avec des matériaux innovants qui vous garantissent un confort moderne.

Profitez-en pour améliorer les performances énergétiques de celui-ci, tout en respectant les dernières normes en vigueur. Vous serez ainsi tranquille pour une période plus ou moins longue et y gagnerez non seulement au niveau de vos factures d’énergie, mais également en cas de revente !

Réduire les coûts de rénovation en réalisant une partie des travaux soi-même

En fonction de ce qui doit être rénové dans votre bien, vous pouvez prendre en charge une partie des travaux vous-même. Bricoleur(-se) dans l’âme ou aidé(e) d’un ou plusieurs proche(s), mettre la main à la pâte vous permettra de réduire les coûts de rénovation lors de certaines étapes. Vous avez un ami électricien, un frère carreleur ? Autant d’occasions d’avancer dans vos travaux sans devoir compter sur une entreprise extérieure. Le bonus ? En plus d’économiser certains frais, vous serez fier(-ère) de voir le résultat de votre labeur !

Combien coûte en moyenne une rénovation ? Consultez notre article à propos du budget à prévoir !

Des travaux moins conséquents que lors d’un chantier de construction ?

Choisir de rénover, c’est éviter la perte de temps nécessaire lors de la recherche d’un terrain à bâtir. Certains biens existants, bien que vétustes, sont idéalement situés et il vous suffira d’entreprendre quelques transformations pour bénéficier de l’emplacement qui vous fait rêver, malgré le peu de terrains/de biens neufs disponibles aux alentours.

Les travaux de rénovation prennent souvent moins de temps que ceux à mettre en œuvre pour bâtir une habitation neuve. Vous pouvez décider de conserver certaines pièces telles qu’elles sont, ou de très peu y toucher, ce qui vous permettra en effet de gagner du temps et de l’énergie.

Détail non négligeable également, vous pouvez déjà emménager et vivre dans une maison en rénovation, ce qui est bien sûr impossible lors d’un chantier de construction. Enfin, si votre budget diminue plus vite que prévu, ou qu’il n’est pas aussi important que ce vous auriez souhaité dès le départ, rien ne vous empêche d’étaler les travaux de rénovation dans le temps : vous commencez par rénover la salle de bain, puis vous pourrez décider de refaire un escalier, transformer la cuisine, etc.

Besoin d’inspiration pour la rénovation de salle de bain ? On vous donne quelques idées ici !

Des primes d’aide à la rénovation, pour encourager et soutenir votre projet

Lors d’une rénovation, les primes auxquelles vous pouvez prétendre sont plus nombreuses, notamment lors de travaux d’amélioration des performances énergétiques. Ce serait bête de s’en priver, d’autant que vous pourrez investir l’argent épargné dans d’autres aspects de la transformation de votre bâtiment.

Vous souhaitez en savoir plus à propos de ces aides ? C’est par ici !

Rénover, oui… mais attention aux mauvaises surprises !

En rénovant, vous ne repartez pas de zéro ; vous avez sous la main des bases pour transformer et reconstruire. Les volumes existants peuvent vous inspirer, le potentiel de la maison ou de l’appartement se révèle au premier regard… Attention toutefois aux mauvaises surprises : un mur qui s’écroule lorsqu’on se met à le travailler, des éléments en bois qui s’avèrent pourris, etc. Vous pouvez faire appel à un expert pour réaliser un état des lieux du bien et évaluer plus justement l’ampleur des travaux à effectuer.

La rénovation est une solution de plus en plus considérée, notamment dans les régions où les terrains se font rares et donc toujours plus chers. Malgré les quelques compromis que vous devrez certainement faire, cette option vous permettra d’acheter pour un coût relativement peu élevé un bien à rafraîchir et d’y entreprendre les travaux de votre choix, pour que celui-ci corresponde mieux à vos envies et vos besoins. Une solution à ne pas négliger lors de l’élaboration de son projet immobilier !