Quelles sont les aides auxquelles j’ai droit lors de travaux de rénovation ?
Le budget nécessaire lors de travaux de rénovation est souvent conséquent. Mais saviez-vous que les travaux de rénovation vous permettent d’obtenir des aides à la rénovation de la part de l’État et de certains organismes pour réduire vos dépenses personnelles lors de ceux-ci ? Le tout moyennant le respect de certaines conditions. Petit tour d’horizon ci-dessous pour que vous sachiez quelles sont les aides disponibles, lesquelles peuvent être cumulées, et vers où vous tourner.
Dans ce guide
- Rénover sa maison : les étapes à prendre en compte
- Rénover plutôt que d’acheter ou de faire construire, une bonne idée ?
- Rénovation de maison : quel budget prévoir ?
L’éco-prêt à taux zéro ou éco-PTZ
L’éco-prêt à taux zéro est un prêt bancaire qui vous permet de financer les travaux de rénovation énergétique des logements en bénéficiant d’un taux d’intérêt de 0 %. Selon le type de travaux financés, le montant maximal de celui-ci est compris entre 7000 € et 30 000 €. Il est accordé sous certaines conditions aux propriétaires occupants, bailleurs ou aux copropriétaires.
Il doit notamment concerner un des domaines ci-dessous.
– Isolation thermique de la toiture
– Isolation thermique des murs donnant sur l’extérieur
– Isolation thermique des fenêtres et portes donnant sur l’extérieur
– Isolation des planchers bas
– Installation ou remplacement d’un chauffage ou d’une production d’eau chaude sanitaire
– Installation d’un chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable
– Installation d’une production d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable
– Amélioration du niveau de performance énergétique globale
– Réhabilitation d’un système d’assainissement non collectif
L’éco-PTZ n’est pas soumis à des conditions de ressources, mais le logement rénové doit vous servir de résidence principale. Certains travaux doivent également être réalisés par une entreprise RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
MaPrimeRénov’ 2021 remplace le crédit d’impôt pour la transition énergétique
Depuis le 1er janvier 2021, MaPrimeRénov’ a pris la place du crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et est dorénavant accessible à tous les ménages, sans conditions de ressources. Vous êtes propriétaire occupant, bailleur, ou copropriétaire ? Vous pouvez bénéficier de cette prime pour votre résidence principale, si celle-ci est achevée depuis plus de deux ans.
Le montant de MaPrimeRénov’ varie cependant selon le revenu fiscal du foyer concerné, et peut financer entre 40 % et 90 % du devis. Vous devez en outre également faire appel à des professionnels qualifiés RGE.
Vous êtes un peu perdu(e) face à tout ce qu’il faut prévoir lors d’une rénovation ? Consultez notre liste d’étapes, pour procéder dans l’ordre et ne rien oublier !
Les autres aides à la rénovation de l’Anah
L’Agence nationale de l’habitat propose diverses aides, limitées selon des conditions de ressources. Vous pouvez bénéficier de ces subventions pour différents types de travaux de rénovation :
– réhabilitation d’un logement insalubre,
– travaux de rénovation énergétique,
– sécurisation de l’habitation,
– adaptation d’un logement lors d’une perte d’autonomie (due à la vieillesse ou au handicap).
Le logement à rénover doit dater d’au minimum 15 ans et faire office de résidence principale, et vous devez vous engager à y vivre durant 6 ans. Le montant des travaux doit être au moins égal à 1500 € hors taxes. Vos revenus seront analysés et doivent correspondre aux montants fixés en tant que revenus modestes ou très modestes. Vous serez également obligatoirement accompagné(e) par un conseiller.
Ces aides de l’Anah sont cumulables avec d’autres dispositifs.
Les aides locales, liées à votre région
Votre région, votre département, et parfois même votre ville peuvent proposer des subventions à la rénovation. Vous pouvez vous rendre sur la plate-forme de l’État « FAIRE » afin de réaliser une simulation en fonction de votre localité, et ainsi découvrir les montants que vous pouvez obtenir par type de travaux. Les démarches à entreprendre y sont également explicitées.
Encore une fois, une des conditions d’éligibilité régulière pour bénéficier de ces primes est de faire appel à un artisan labellisé RGE.
La prime énergie : des travaux recommandés par vos fournisseurs d’énergie
Cette prime concerne les travaux d’économie d’énergie pour améliorer le confort thermique d’un logement. Elle est issue des Certificats d’Économie d’Énergie (CEE), et concerne :
– les appartements et maisons de plus de 2 ans,
– les résidences principales et secondaires,
– les travaux d’isolation, de chauffage, de programmation et d’énergies renouvelables,
– la prise en charge par un prestataire RGE.
La TVA réduite pour certains travaux et matériaux de rénovation énergétique
Pour les habitations achevées depuis plus de 2 ans, vous pouvez également prétendre à une TVA réduite à 5,5 % ou 10 % (au lieu de 20 %) sur les matériaux et les travaux de rénovation énergétique. Votre mobilier, votre matériel et vos équipements doivent alors être fournis par un professionnel, et les travaux également pris en charge par un pro.
Vous avez besoin d’aide pour établir votre budget rénovation ? On vous guide par ici !
Retenez que la plupart des aides sont cumulables et valent la peine que vous passiez un peu de temps afin de découvrir quels montants vous êtes en droit d’obtenir. Certaines personnes n’ont aucune connaissance de ces dispositifs et dépensent parfois des milliers d’euros qui auraient pu être couverts par des primes et subventions. Les économies réalisées grâce à celles-ci permettent éventuellement d’aller encore plus loin dans votre projet de rénovation, en abordant les coûts engagés plus sereinement. Renseignez-vous à l’avance et faites chuter vos factures !