Rénovation maison : erreurs à éviter et conseils !

Lorsque vous envisagez de rénover une maison, il est essentiel d’éviter certaines erreurs courantes qui peuvent coûter cher en termes de temps, d’argent et de satisfaction globale du résultat. Que vous souhaitiez simplement rafraîchir l’apparence de votre habitation ou effectuer une rénovation majeure, voici quelques erreurs à éviter pour garantir le succès de votre projet.

Dans ce guide

• Comment rénover son habitat pour améliorer la qualité de l’air intérieur ?
• Rénover sa cuisine, quelles sont les étapes clés ? 
• Rénovation de maison : quel budget prévoir ?

Sous-estimer l’importance de la planification

Beaucoup de gens commettent l’erreur de se lancer dans des rénovations sans avoir un plan clair en tête. Il est essentiel de définir vos objectifs, de déterminer un budget réaliste et de dresser une liste détaillée des travaux à effectuer. Il est normal de vouloir réduire au minimum la durée des travaux pour éviter de payer un loyer si vous décidez de déménager. En revanche, ne sous-estimez pas le temps nécessaire pour mener à bien les travaux. Erreur à éviter lors de la rénovation maison, mais aussi valable en construction.

Avoir un planning des travaux mensuel permet de définir les phases du chantier, de les réaliser dans le bon ordre et de prévoir le temps nécessaire pour chaque étape de la rénovation. Prenez le temps de consulter des professionnels tels que des architectes ou des artisans spécialisés en travaux de rénovation pour obtenir des conseils et des estimations précises.

Voici les étapes des travaux :

1. Sécuriser les lieux en mettant aux normes l’installation électrique, en éliminant les matériaux jugés toxiques tels que la tuyauterie et les peintures à base de plomb ou d’amiante, en stabilisant les éléments du gros œuvre comme les murs et la charpente ;
2. Optimiser les performances énergétiques de la maison selon les normes en vigueur. Il s’agit d’une obligation civique et réglementaire. Cette étape permet aussi d’optimiser les performances énergétiques de la maison et donc d’alléger les factures d’électricité et de chauffage à la longue. Vous pouvez isoler la toiture, les planchers, les murs extérieurs et moderniser votre système de chauffage ;
3. Installer les éléments de confort comme les revêtements de sol, les salles d’eau, etc.
4. Finaliser la décoration pour profiter d’un espace de vie personnalisé.

Négliger les aspects structurels de la maison

Avant de vous concentrer sur les éléments esthétiques, assurez-vous que la structure de la maison est solide et en bon état. Engagez un professionnel qualifié pour évaluer la solidité de la structure, l’état de la plomberie et de l’installation électrique, etc. Ignorer ces aspects peut entraîner des problèmes coûteux à long terme.

Il est également important de ne pas se laisser emporter par les tendances actuelles, car elles changent rapidement. Pour éviter les regrets, optez pour des choix intemporels et fonctionnels qui résisteront à l’épreuve du temps. Pensez à la fonctionnalité, à la qualité des matériaux et à la durabilité plutôt qu’à la simple apparence.

Oublier les démarches obligatoires

Avant d’entreprendre des travaux de rénovation de maison, vous devez vous renseigner auprès de votre mairie sur les démarches à réaliser. En effet, certaines communes ont établi un PLU (plan local d’urbanisme) qui définit les changements que vous pouvez entreprendre. En fonction de la nature des travaux, de leur envergure et de leur impact sur l’environnement, vous pourriez être amené à :

• Remplir une déclaration de travaux auprès de la mairie si la rénovation consiste à la construction d’une extension entre 5 et 20 m² de superficie et de 40 m² pour les communes possédant un plan local d’urbanisme (PLU). La déclaration de travaux est aussi nécessaire si la rénovation entraîne une modification de l’aspect sur l’extérieur de la bâtisse, la création d’ouvertures ou le remplacement de la toiture ;
• Obtenir un permis de construire pour les surfaces créées dépassant les 20 m² ou 40 m² (avec PLU) ;
• Demander une certification des installations électriques auprès de l’organisme CONSUEL pour assurer leur conformité aux normes en vigueur.

Notez qu’en cas de non-respect des réglementations en vigueur, vous risquez de lourdes amendes ou de voir votre bâti être démoli.

Négliger les coûts cachés

Des rénovations entraînent des coûts que vous devez prévoir. Il est judicieux d’entreprendre des travaux adaptés à votre enveloppe, quitte à laisser ou reporter certains travaux non essentiels afin de respecter le budget disponible. Afin d’éviter les mauvaises surprises, voici quelques conseils :

• Si vous souhaitez assurer la totalité ou une partie du projet, soyez honnête dans l’évaluation de la durée des travaux étant donné que vous devrez assumer d’autres charges qui gonfleront le bilan financier de la rénovation (loyers, transports, assurances, taxes, etc.) ;
• Si vous décidez de confier la totalité des travaux à un architecte et des artisans qualifiés comme les membres du réseau de La Maison Des Travaux, vous bénéficierez de leurs conseils et de leur assistance pour éviter les retards des travaux et les surcoûts que cela peut engendrer. Passer par des professionnels implique néanmoins des coûts supplémentaires, notamment pour la main-d’œuvre.

Transiger sur la qualité des matériaux

Il est vrai que les matériaux de qualité coûtent cher, mais opter pour du bas de gamme peut s’avérer très onéreux à la longue, car ils ne tiennent pas dans le temps. Il serait dommage de devoir les remplacer et de faire face à des surcoûts. Il faut aussi éviter les matériaux aux composants dangereux pouvant générer ou accentuer des soucis de santé. De ce fait, privilégiez des matériaux de qualité, solides et sains comme :

• Un plancher en bois massif cloué ;
• Des peintures sans solvants synthétiques ;
• Du bois labellisé PEFC ou FSC ;

Vous pouvez vous orienter vers les matériaux recyclés ou de seconde main pour faire des économies sans faire l’impasse sur la qualité.

Au cours des travaux de rénovation, l’isolation mérite une attention particulière. Plus elle est performante, plus vous économiserez sur votre facture de chauffage tout en décuplant la durée de vie de votre maison. Si vous envisagez de refaire la toiture, le revêtement aux sols ou aux murs, profitez-en pour optimiser l’isolation et renforcer l’étanchéité.

Vouloir tout faire

La rénovation d’une maison peut sembler une excellente occasion de faire des économies en effectuant les travaux soi-même. Cependant, cette option peut aussi conduire à des travaux mal réalisés et à des surcoûts pour corriger les erreurs. Il est judicieux d’engager des professionnels qualifiés pour les travaux complexes tels que la plomberie, l’électricité ou la menuiserie. De cette manière, vous pourrez vous concentrer sur les tâches que vous maîtrisez réellement.

Pour les gros chantiers de rénovation, voici les professionnels qui pourront vous aider à mener à bien votre projet :

• Un architecte : afin d’obtenir un permis de construire, la signature d’un architecte est nécessaire ;
• Un responsable PEB (performance énergétique des bâtiments) : son aide est indispensable pour des rénovations lourdes, surtout si elles visent à améliorer la performance énergétique de la maison ;
• Un ingénieur en stabilité. Son rôle consiste à assurer la stabilité du bâti, par exemple lors de l’ouverture d’une grande baie vitrée ;
• Des artisans : maçon, charpentier, menuisier, plafonneur, électricien, chauffagiste… Leur aide sera nécessaire selon les étapes du chantier.

Comment trouver la bonne entreprise en rénovation ?

Lorsque vous envisagez de rénover votre maison, trouver une entreprise fiable et compétente pour réaliser les travaux est essentiel pour garantir le succès de votre projet. Voici quelques conseils pour vous aider :

Passer par un courtier de La Maison Des Travaux

Dans les agences de La Maison Des Travaux, un courtier en travaux  près de chez vous pourra vous accompagner lors de vos travaux de rénovation. Communiquez-lui clairement vos attentes et il se chargera de sélectionner les professionnels qualifiés capables de mener à bien votre projet.

Internet

Une fois que vous aurez une liste initiale d’entreprises potentielles, prenez le temps de vérifier leurs antécédents et leur réputation. Consultez leur site web pour obtenir des informations sur leur expérience, leurs qualifications et leurs réalisations précédentes. Recherchez également des avis en ligne et des témoignages de clients pour avoir une idée de la satisfaction de leurs clients passés.

Les certifications et licences

Il est également important de vérifier si l’entreprise possède les licences et les assurances appropriées. Assurez-vous qu’elle est dûment enregistrée et qu’elle dispose des assurances nécessaires pour couvrir d’éventuels accidents ou dommages survenant sur le chantier. Cela vous protégera en cas de problème pendant les travaux.

Une fois que vous aurez présélectionné quelques entreprises, vous pourrez organiser des rencontres en personne pour leur expliquer vos besoins et vos attentes. Profitez de ces entrevues pour poser des questions sur leur expérience, leur approche de travail, leur planning et leurs tarifs. N’hésitez pas à demander des références supplémentaires et à contacter d’anciens clients pour obtenir leur avis sur l’entreprise.

Demander un devis

Lors de vos entretiens, assurez-vous également d’évaluer la communication et le professionnalisme de l’entreprise. Une entreprise sérieuse prendra le temps de vous écouter, de répondre à toutes vos questions et de vous fournir des informations claires et détaillées sur le déroulement des travaux. Méfiez-vous des entreprises qui vous donnent des devis sans avoir évalué vos besoins spécifiques ou qui semblent peu disposées à communiquer efficacement.

Un aspect crucial dans le choix d’une entreprise en rénovation de maison est de demander des devis détaillés. Les devis doivent comprendre une ventilation des coûts, des délais estimés et une description précise des travaux à effectuer. Comparez attentivement les devis des différentes entreprises pour vous assurer que vous comprenez ce qui est inclus et que les prix sont compétitifs.

Surtout, avant de prendre votre décision finale, prenez le temps de consulter les contrats proposés par l’entreprise que vous envisagez d’engager. Assurez-vous de lire attentivement tous les termes et conditions, y compris les clauses relatives aux paiements, aux retards éventuels et aux garanties. Si quelque chose ne vous semble pas clair, n’hésitez pas à demander des explications supplémentaires.

Ainsi, il est important de confier les travaux de rénovation de votre maison à des professionnels. Contactez un courtier en travaux de l’une des agences de La Maison Des Travaux pour trouver les professionnels qualifiés dont vous avez besoin et concrétiser votre projet.