Conseils pour la rénovation énergétique de votre habitat

Réaliser des travaux de rénovation énergétique permet d’optimiser le confort du logement, mais également de réduire votre facture d’électricité ainsi que votre empreinte environnementale. En France, encore près de 5 millions d’habitations sont mal isolées. Vous pouvez entreprendre divers travaux de rénovation afin d’améliorer l’efficacité énergétique de votre maison et de réduire votre consommation énergétique.

Dans ce guide :

• Quelles sont les aides auxquelles j’ai le droit lors de travaux de rénovation ?
• Rénover sa maison : les étapes à prendre en compte
• Rénovation de maison quel budget prévoir ? 

L’amélioration de l’isolation

Comme vous le savez, un logement mal isolé entraîne des déperditions thermiques importantes, donc une surconsommation d’électricité liée à la sollicitation excessive du système de chauffage. D’où l’importance de réaliser des travaux d’isolation.

Cette étape est cruciale pour assurer un confort thermique optimal, réduire les pertes énergétiques et réaliser des économies sur les factures de chauffage et de climatisation. Les travaux d’isolation consistent à renforcer la capacité de votre maison à conserver la chaleur en hiver et à la maintenir fraîche en été.

Le toit

Dans une maison mal isolée, environ 30 % de la chaleur s’échappe par la toiture. Pour pallier cette problématique, utilisez différents matériaux tels que la laine de verre, la laine de roche ou la ouate de cellulose. Ces isolants s’installent entre les chevrons ou sont soufflés dans les espaces vides, créant ainsi une barrière thermique efficace.

Les murs

Les murs extérieurs constituent également une source importante de pertes thermiques (20 à 25 %). L’isolation des murs peut se faire par l’intérieur ou par l’extérieur. L’isolation par l’intérieur est plus accessible en termes de budget, mais elle cause une réduction de la surface habitable tandis que l’isolation par l’extérieur offre une meilleure performance thermique. Elle réduit les ponts thermiques et préserve l’espace habitable à l’intérieur, mais le coût est plus élevé.

Les fenêtres et les portes

Elles sont responsables jusqu’à 15 % des déperditions thermiques dans un logement. Le remplacement des anciennes fenêtres par des modèles à double ou triple vitrage avec un coefficient de transmission thermique (Uw) bas permet de réduire les déperditions de chaleur. Il est également important de veiller à une bonne étanchéité des fenêtres et des portes pour empêcher les infiltrations d’air.

Le plancher

Cette zone doit aussi bénéficier d’une isolation adéquate, car elle est responsable de 7 à 10 % du gaspillage énergétique. L’isolation du plancher peut être réalisée en installant des panneaux isolants sous le plancher existant ou en ajoutant une couche d’isolant entre les solives. Cela empêche les pertes de chaleur par le sol et maintient une température ambiante agréable.

Enfin, il est essentiel de vérifier l’isolation des conduits d’air tels que les conduits de ventilation et de climatisation. Les fuites peuvent entraîner une perte significative d’énergie.

L’installation d’un système de chauffage économe

Afin de réduire vos dépenses énergétiques, remplacez votre ancien chauffage par un appareil moderne, performant et surtout moins énergivore, ou éventuellement fonctionnant à l’énergie renouvelable. La chaudière à haute efficacité énergétique constitue l’une des options les plus populaires pour assurer une meilleure efficacité énergétique de votre habitat. Les modèles modernes utilisent des technologies avancées pour maximiser l’utilisation de l’énergie et minimiser les pertes thermiques. La chaudière à condensation, par exemple, récupère la chaleur latente des gaz de combustion et l’utilise pour préchauffer l’eau permettant d’économiser de l’énergie.

Il convient aussi de bien choisir le combustible. Le fioul et le gaz naturel sont largement utilisés, mais ils contribuent aux émissions de gaz à effet de serre et sont sujets à des fluctuations de prix. Une alternative écologique est l’installation d’un système de chauffage utilisant des énergies renouvelables comme une pompe à chaleur géothermique ou aérothermique. Ces systèmes exploitent l’énergie naturelle présente dans l’air ou le sol pour chauffer la maison de manière économique et respectueuse de l’environnement.

La régulation du système de chauffage est également importante. L’installation d’un thermostat programmable permet de contrôler la température de manière précise et de réduire la consommation d’énergie lorsque personne n’est à la maison. De plus, il est possible de réguler le chauffage en fonction de vos habitudes de vie et des conditions météorologiques, ce qui permet d’optimiser l’efficacité énergétique.

Il faut souligner que l’achat d’un appareil de chauffage moderne est souvent coûteux, mais l’investissement est rapidement rentabilisé. Son usage induit en effet de belles économies d’électricité. Rassurez-vous, la plupart des équipements de chauffage modernes sont éligibles aux aides financières à la rénovation énergétique.

La ventilation

Tout comme le chauffage, la ventilation doit être rénovée afin d’améliorer l’efficacité énergétique de votre habitat. Dans une demeure bien rénovée et bien isolée, l’air pénètre difficilement, d’où l’intérêt d’installer une nouvelle ventilation pour améliorer la qualité de l’air ambiant. Par ailleurs, un air vicié est souvent humide, ce qui réduira l’efficacité du chauffage. Une humidité excessive provoque la formation et le développement de moisissures et de champignons causant des gênes respiratoires.

Afin d’éviter ces problèmes, il faut installer une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée). Vous avez le choix entre deux modèles :

• La VMC simple flux qui extrait l’air vicié vers l’extérieur pour introduire un air neuf à l’intérieur de votre habitation.
• La VMC double flux fonctionne de la même manière, à l’exception qu’elle préchauffe les flux d’air venant de l’extérieur avant de les répartir dans votre logement. Ce système permet donc de réaliser des économies d’énergie importantes sur le chauffage.

Il est à préciser que les travaux de rénovation ne doivent pas être effectués dans un ordre aléatoire. Vous devez débuter par l’isolation. Ainsi, vous dimensionnerez votre système de chauffage et votre système de ventilation plus facilement.

Quelles sont les aides de l’État pour encourager l’efficacité énergétique ?

Lors de la vente d’un logement, le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire depuis le 1^er juillet 2021 en vertu de l’article R. 126-15 du Code de la Construction et de l’Habitation. Il consiste à évaluer la consommation d’énergie et l’impact environnemental d’un bâti afin d’informer les futurs acquéreurs, mais aussi de recommander les travaux à réaliser. Si vous décidez d’entreprendre les rénovations avant la vente, le Gouvernement a mis en place des outils législatifs et des aides financières visant à alléger les coûts. En voici quelques-unes :

MaPrimeRénov

Ouverte en 2020, elle est devenue la principale aide de l’État à la rénovation énergétique. Elle résulte de la fusion du Crédit d’impôt (CITE) et de l’aide « Habiter Mieux Agilité » de L’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (Anah). Les propriétaires occupants, les propriétaires bailleurs et les propriétés en copropriété peuvent en bénéficier. Le plafond de l’aide est échelonné en fonction des travaux :

• MaPrimeRénov’ copropriété : 15 000 à 25 000€, prime individuelle versée aux ménages aux revenus modestes et très modestes ;
• MaPrimeRénov’ Sérénité : 30 000 à 35 000€ ;
• Forfait rénovation globale : pour les ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs.

Certificats d’économies d’énergie (CEE)

Certaines entreprises, notamment les fournisseurs de gaz ou d’électricité et les grandes distributions, ont été sollicitées par l’État pour proposer des primes, des bons d’achat, des prêts bonifiés ou des diagnostics gratuits afin de soutenir les ménages dans leur projet de rénovation énergétique. Ces aides concernent différents travaux : chauffage, isolation, thermostat avec régulation performante…

Chèque énergie

Il aide les foyers à régler leur facture d’énergie, mais également à couvrir le coût des travaux de rénovation d’économies d’énergie. Le montant du chèque varie en fonction des revenus du ménage (entre 48 et 277 €). Aucune démarche n’est nécessaire pour l’obtenir. Si vous êtes éligible, vous le recevrez par la poste au printemps.

Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ)

L’Éco-PTZ ou prêt à taux zéro correspond à un montant maximal de 30 000 € servant à financer des travaux de rénovation énergétique. Vous l’obtiendrez auprès des banques nationales. Ce prêt s’adresse à tous les propriétaires, d’une résidence principale ou secondaire ou en location. Vous avez 20 ans pour le rembourser.

Habiter mieux de l’Agence nationale de l’habitat (Anah)

Afin de soutenir les ménages modestes et très modestes, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) a mis en place le programme Habiter mieux. Il couvre jusqu’à 50 % des travaux de rénovation énergétique permettant un gain d’au moins 35 % sur la facture d’énergie.

À noter qu’il est possible de cumuler certaines aides. Par exemple, MaprimeRénov’ est cumulable avec les Certificats d’économie d’énergie (CEE), les aides locales et l’éco-PTZ. De plus, vous bénéficiez d’un taux réduit de TVA à 5,5 % sur l’achat des chaudières ou appareils de régulation de chauffage.

Trouvez le bon artisan pour vos travaux de rénovation énergétique

L’obtention de certaines aides financières pour la rénovation énergétique est conditionnée. Pour certaines (MaPrimeRénov », Éco-prêt à taux zéro, Certificats d’économies d’énergie [CEE], aides de l’Anah…), il faut confier le projet à un artisan « Reconnu garant de l’environnement » (RGE). Il s’agit d’une reconnaissance accordée par l’État et l’Ademe aux professionnels du secteur du bâtiment et des énergies renouvelables qui sont engagés dans une démarche de qualité. Pour l’obtenir, ces artisans ont suivi une formation et ont été évalués par des organismes agréés (Qualibat, Qualifelec, Certibat…).

Si vous avez besoin d’une assistance ou de conseils pour trouver les meilleurs artisans qui se chargeront de vos travaux de rénovation énergétique, pourquoi ne pas vous rendre au sein de l’une des agences de La Maison Des Travaux dans votre région ? Un courtier en travaux de La Maison Des Travaux vous recevra et vous mettra en contact avec des entreprises capables de mener à bien votre projet. Il saura même vous aider à déterminer quelles aides financières vous pouvez demander afin de couvrir une partie des travaux et ainsi alléger votre budget.